Vance: az illegális bevándorlás és a lassú lakásépítés okozza az amerikai lakhatási válságot

J. D. Vance alelnök a Fox News-nak adott interjújában az ország lakhatási válságát az illegális bevándorlás és a lassú lakásépítés kettős következményének nevezte. Több millió illegális bevándorló versenyez az amerikai állampolgárokkal a szűkös lakáskínálatért, ami egyre magasabb ingatlanárakhoz és a fiatal családok számára a lakásvásárlás és a családalapítás megnehezüléséhez vezet.

Sean Hannity, a Fox News műsorvezetője, a válság részleteit boncolgató adásában Vance kifejtette, hogy az országot „elárasztotta” 30 millió illegális bevándorló, akik „az amerikai állampolgároknak jogosan járó lakásokat foglalnak el”. Hozzátette, hogy az építők már korábban sem építettek elegendő új lakást, és a lassú ütem tovább súlyosbítja a helyzetet, hiszen a kereslet messze meghaladja a kínálatot.

A Trump-kormányzat januári hivatalba lépése után a belföldi bevándorlás ellenőrzését helyezte előtérbe. A tisztviselők azt szeretnék, hogy az építők gyorsabban dolgozzanak, miközben az illegális bevándorlókat visszaküldik országukba. A texasi Eagle Pass határőrsége az alelnöknek jelezte, hogy a napi elfogások száma heteken belül 1500-ról 30 alá csökkent, ami jelentős visszaesés az előző időszakhoz képest.

Az országnak körülbelül ötmillió új lakásra lenne szüksége a növekvő kereslet kielégítéséhez. A lakhatási válság miatt a fiatal amerikaiak nem tudnak házat vásárolni családalapításkor. A húszas és harmincas éveikben járó fiatalok számára egyre nehezebb az első lakás megszerzése, ami jelentősen késlelteti családalapításukat és a fiatal háztulajdonosok számának növekedését.

A Biden-kormányzat ideje alatt az új lakások átlagára négy év alatt megduplázódott. Ezzel szemben a Trump-kormányzat idején a lakás- és bérleti díjak mindössze 1–2 százalékkal emelkedtek, ami a normális piaci növekedésnek felel meg. Ez jól mutatja, hogy az építkezések lassúsága és a szabályozások hiányos kezelése milyen komoly terhet ró a fiatal amerikai családokra.

Az ohiói Springfield városa jól példázza, hogyan hat a bevándorlás a helyi lakáspiacra. 

Az alelnöki interjú során Vance kifejtette, hogy a város iskolái, kórházai és lakásai megfizethetetlenné váltak, miután több tízezer illegális bevándorlót fogadtak be, akik a szűkös lakáskínálatért versenyeznek az amerikaiakkal. A város lakossága mindössze négy év alatt 15–20 ezer fővel nőtt egy 60 ezer fő alatti közösségben, ami rendkívül módon megterhelte az infrastruktúrát és a közszolgáltatásokat. Springfield város polgármestere megerősítette, hogy a helyzet komoly nyomást helyezett az iskolákra, kórházakra és a város egyéb intézményeire.

Stephen Miran, a Federal Reserve (Szövetségi Tartalékbank) egyik kormányzója egyetértett Vance-szel a bevándorlás és a lakásárak összefüggésében.

Egy másik Fox News-adáson Miran úgy vélte, hogy a tömeges bevándorlás megemelte az árakat, mert az ország több millió új embert fogadott be, miközben nem növelte kellően a lakáskínálatot. Hozzátette, hogy a bevándorlók létszámának kiutasítások révén történő csökkentése segítene mérsékelni az inflációt, stabilizálná a lakáspiacot, és biztosítaná a fiatal amerikai családok számára a megfizethető lakhatást.

A demokrata államokban a szigorú szabályozások tovább lassítják az építkezéseket. Az övezeti besorolások és engedélyezési követelmények késleltetik a beruházásokat, ami tovább súlyosbítja a lakáshiányt.

Scott Turner, lakásügyi és városfejlesztési miniszter a Fox News-nak elmondta, hogy a szabályozásból fakadó költségek nagyjából a többlakásos fejlesztések kiadásainak 40 százalékát, az egycsaládos építkezések költségeinek pedig 20–25 százalékát teszik ki. Ez nagy költséget jelent a beruházók számára, ami közvetve a lakásvásárlókra is hatással van, mivel az építési költségek növekedése végső soron az árakban jelenik meg.

A magas költségek mellett a kormányzat a bevándorlás ellenőrzését és az építést akadályozó jogszabályok lebontását is elsődleges célként kezeli. A szándék a megfizethető lakások biztosítása, hogy az amerikai fiatal házaspárok családot alapíthassanak, és saját otthonhoz juthassanak.

(A Fox News, Townhall, Szövetségi Tartalékbank (Miran hivatalos beszéde) nyomán)