Egy megdöbbentő esettel keresték meg a szerkesztőségünket: állítólag egy közjegyző jogtalan és szándékos tevékenysége miatt egy 82 éves férfi tulajdonjogát törölték a földhivatali nyilvántartásból, hogy így szerezzék meg az ingatlanát. A fia feljelentést tett bízva abban, hogy az igazságszolgáltatás lépéseket tesz a probléma rendezésére. A család évek óta küzd az igazságért, miközben az érintett hivatalok tétlenül szemlélik az ügyet. A hatóságok a mai napig nem indítottak érdemi eljárást, így az idős úr továbbra is várja az igazságszolgáltatást.
Szándékos csalás lehet a háttérben
„A földhivatal egyszerűen törölte édesapám tulajdonjogát, mintha meghalt volna. Pedig él!” – meséli V. Bálint, aki mindent megtett annak érdekében, hogy kiderítse, miként fordulhatott elő ilyen hiba. Először akkor szembesültek a problémával, amikor az „örökösök” – akik nevére rejtélyes módon átkerült az ingatlan – jelezték igényüket a „tulajdonukért”. Amikor a sértettek kikérték a tulajdoni lapot, kiderült, hogy itt valami nagy csalás van a háttérben.
Az adatok csak részben egyeztek: a név, az anyja neve és a születési év stimmelt, de a pontos születési dátum már eltért. Ennek ellenére a Heves vármegyei közjegyző egy hagyatéki procedúra során törölte az idős férfi tulajdonjogát.
Feljelentés? Hiába! A nyomozás el sem indult!
Amikor rájöttek a hibára, azonnal feljelentést tettek. Bár az ingatlanügyi hivatal a probléma bejelentése után helyreállította a tulajdonjogot, a hatóságok a közokirat-hamisítás bűncselekményével kapcsolatban nem indítottak érdemi eljárást. Bálint állítása szerint a rendőrség kijelentette, hogy nem történt bűncselekmény, csupán adminisztratív hiba.
„De mi lett volna, ha nem veszem észre? A földhivatal visszaállította az eredeti állapotot, így megszűnt a bűncselekményre utaló ok, és elutasították a nyomozást“
– mondta felháborodva.
Ez azt mutatja, hogy milyen könnyen elvehetik bárkinek a tulajdonát, ha a megfelelő emberek a megfelelő helyen vannak. Náluk is csak a szerencsén múlt, hogy időben fény derült a kijátszásra, és reagálni tudtak a szükséges lépésekkel. A Digitális Állampolgársági Program (DÁP) bevezetésével ez a veszély csak tovább fokozódik, hiszen az összes tulajdonjogot egyetlen adatbázisban rögzíthetik, amit mindössze egy gombnyomással módosítani lehet – az eset alapján akár törvényellenesen is.
Ügyvédek sora hátrál ki
Az ügy egyre hosszadalmasabbá és nehezen kezelhetővé vált. V. Bálint szerint számos helyen hibáztak az eljárás során: maga a közjegyző, két jegyzői hivatal, a földhivatal, az ügyészség és a rendőrség is. A család 700 millió forintos kártérítési igénnyel szeretett volna pert indítani, de az ügyvédek sorra visszaléptek. Elmondása szerint ennek az lehet az oka, hogy az említett hitelesítő korábban már több ilyen megkérdőjelezhető ügyletben is részt vett, és megúszta minden retorzió nélkül.
„Bemutattam több ügyvédnek is a helyzetet, és egyszerűen nem mernek nekimenni ennek a közjegyzőnek”
– mesélte elkeseredetten.
Formálisan minden rendben, a hatóságok szerint nincs itt semmi látnivaló
„Ez egy óriási átverés. A hatóságok csendben asszisztálnak ahhoz, hogy bárkinek elvehetik a tulajdonát” – fejtette ki. Az eset emlékeztet a korábbi belvárosi botrányra, ahol a bérlők sokszor jelentős kedvezményekkel vásárolták meg az V. kerületi önkormányzat által értékesített ingatlanokat. Ez az összefonódás és korrupció rámutathat, hogy nincs valódi igazságszolgáltatás. A helyzet hasonlít a Rogán-féle ingatlanügyekhez, ahol elvileg szintén hatalmi pozícióból segíthették elő épületek vagy épületrészek gyanús átjátszását, és Bálint megfogalmazása szerint az ügyet adminisztratív úton igyekeztek eltussolni. A különbség, hogy itt egy egyszerű állampolgárt fosztottak meg a tulajdonától, miközben a hivatali szervek tétlenül nézték végig a történteket.
Téged is megfoszthatnak az otthonodtól
Az ingatlanmaffia tevékenysége nem egyedi jelenség Magyarországon. A csalók gyakran hamisított iratokkal és imposztorok segítségével szerzik meg mások tulajdonát. A szerződések aláírásához sokszor olyan személyeket alkalmaznak, akik a valódi tulajdonos helyett jelennek meg, hamisított igazolványokkal.
A tulajdonjogok elvesztéséhez vezető visszaélések túlnyomórészt a tényleges tulajdonos tudta nélkül vagy annak megtévesztésével történnek. A csalók pedig sok esetben fenyegetést és erőszakot is alkalmazva követik el ezeket a bűncselekményeket.
Lesz valaha felelősségre vonás?
A megelőzés kulcsfontosságú: javasolt, hogy a lakástulajdonosok rendszeresen ellenőrizzék tulajdoni lapjaikat, és legyenek óvatosak az ingatlanügyletek során. A csalások megelőzése érdekében ajánlott szakértői segítséget igénybe venni, és alaposan ellenőrizni az ügyletben részt vevő feleket.
Ez az eset rávilágít arra, hogy a magyarországi ingatlan-nyilvántartási rendszerben milyen könnyen történhetnek visszaélések, és mennyire védtelenek az állampolgárok az ilyen jellegű csalásokkal szemben. A kérdés továbbra is az: lesz-e valaha felelősségre vonás, és hogyan lehet megvédeni a tulajdonosokat a hasonló esetektől?
(Kiemelt kép forrása: The Economic Times)
Az X- és Telegram-csatornáinkra feliratkozva egyetlen hírről sem maradsz le!
