„Engem nem érdekel” – reagált a Deseda generálkivitelezője a kifizetetlen alvállalkozókkal kapcsolatos problémákra

Hónapok óta pénzükre váró alvállalkozók, több tízmilliós követelések, megindított jogi eljárások – miközben a Deseda Kemping generálkivitelezője már a vállalkozói díj döntő részét megkapta. A Magyar Jelen Holtpont című műsorának forgatásán személyesen is találkoztunk a Variabau Kft. ügyvezetőjével, akit így közvetlenül szembesíthettünk az alvállalkozók problémáival. Eged Máté egy ponton mindössze annyit mondott: „Ez engem nem érdekel.”

A Magyar Jelen korábban több alkalommal beszámolt a Deseda Kemping hosszú éveken át húzódó beruházásáról és azokról az alvállalkozókról, akik állításuk szerint hónapok óta nem jutottak hozzá elvégzett munkájuk teljes ellenértékéhez. A történet azonban újabb fordulatot vett. Stábunk bejárhatta a kemping teljes területét, beszéltünk Kaposvár alpolgármesterével, az ügyet felkaroló önkormányzati képviselővel, az egyik több tízmillió forintra váró alvállalkozóval, majd a helyszínen váratlanul összetalálkoztunk a generálkivitelező ügyvezetőjével is.

Így ezúttal már nem e-mailben vagy telefonon kellett választ várnunk arra a kérdésre: miért nem kapták meg a pénzüket azok a vállalkozások, amelyek részt vettek a csaknem teljes egészében már kifizetett beruházás megvalósításában?

Egy évtizedes történet, hatszor módosított szerződéssel

A Deseda-tó partjára tervezett négycsillagos kemping fejlesztése a Modern Városok Program keretében indult el. A beruházásra eredetileg mintegy kétmilliárd forintos állami forrás állt rendelkezésre, a megvalósítás azonban már az első évektől nehézségekbe ütközött.

A korábbi közbeszerzéseken a rendelkezésre álló keretnél jóval magasabb ajánlatok érkeztek, ezért a terveket és a műszaki tartalmat is módosítani kellett. A végül eredményes közbeszerzést 2023-ban folytatták le. 

Tíz ajánlat közül az egri Variabau Kft. nyert, amely nettó 1 milliárd 488 millió forintért vállalta a tervezést és a generálkivitelezést. 

A szerződés eredetileg 13 hónapos teljesítési idővel számolt, a projektnek tehát nagyjából 2024 végére el kellett volna jutnia a műszaki átadásig. Ehhez képest a szerződést összesen hat alkalommal módosították, és a műszaki átadás-átvétel végül csak 2026. július 2-án zárult le.

A kemping ráadásul a mai napig nem fogad vendégeket, a mostani helyszíni bejárásunk idején pedig még mindig garanciális javítások zajlottak a területen.

Közel a teljes vállalkozói díjat kifizették

Az ügy akkor vált igazán súlyossá, amikor a műszaki átadás után több alvállalkozó is megkereste Erdélyi Ákost, a Mi Hazánk kaposvári önkormányzati képviselőjét. 

A vállalkozók azt állították: miközben a munkájukat elvégezték, hónapok óta jelentős összegekre várnak.

Erdélyi ezért a kaposvári jegyzőhöz fordult. A hivatalos válaszból az derült ki, hogy a generálkivitelező részére addigra nettó 1 902 130 757 forintot, valamint az ahhoz kapcsolódó áfát már kifizették. A tájékoztatásban szereplő szerződéses összeg nettó 1 966 561 291 forint volt, további ötszázalékos tartalékkerettel.

Vagyis miközben több alvállalkozó állítása szerint még mindig több tízmillió forintos követelések várnak rendezésre, a generálkivitelező már megkapta a vállalkozói díj túlnyomó részét.

Van, aki már a teljesítési igazolást sem kapta meg

A mostani forgatás helyszínére eljött Marosi Ferenc, a földmunkákat végző Vektorút Kft. ügyvezetője is. Elmondása szerint ők a beruházás kezdetétől dolgoztak a Deseda Kempingen, jelenleg pedig több tízmillió forintos követelésük van a generálkivitelezővel szemben.

A helyzet egy ponton odáig jutott, hogy állítása szerint már a megkereséseikre sem kaptak érdemi választ.

Egy másik vállalkozó, akit telefonon értünk el, 11 millió forintos kintlévőségről beszélt, hozzátéve: szerinte az ő követelése csak a jéghegy csúcsa. Korábban olyan alvállalkozóval is beszéltünk, amelynek több havi munkája maradt kifizetetlenül, az utolsó időszak után pedig már a számlázáshoz szükséges teljesítési igazolást sem állították ki. 

A vállalkozók időközben jogi útra terelték az ügyet: az érintettek közül többen végrehajtási, illetve felszámolási eljárást kezdeményeztek a generálkivitelezővel szemben.

Egy kisebb építőipari vállalkozás számára egy húsz-, harminc- vagy akár ennél is nagyobb kinnlevőség nem pusztán könyvelési tétel. Ezeknek a cégeknek közben fizetniük kell az embereiket, a gépeiket, az üzemanyagot és saját beszállítóikat is.

Az önkormányzat tud a problémáról

A Holtpont stábját Borhi Zsombor kaposvári alpolgármester a tulajdonos önkormányzat képviseletében beengedte a kemping területére.

Borhi a helyszínen arról beszélt, hogy a Modern Városok Program keretében zajló beruházás közbeszerzési lebonyolítása és műszaki ellenőrzése minisztériumi oldalról történt. A generálkivitelezőt nem közvetlenül az önkormányzat választotta ki. Az alpolgármester szerint amikor egy-egy elkészült munkafázist a műszaki ellenőrzés megfelelőnek talált, és azt átvették, az önkormányzatnak a szerződés alapján teljesítenie kellett a kifizetést.

Azt ugyanakkor nem tagadta, hogy tudnak az alvállalkozók problémájáról.

Borhi Zsombor elmondása szerint jelenleg még nagyságrendileg hetvenmillió forintot tartanak vissza a generálkivitelezőtől, és ebből addig egyetlen forintot sem fizetnek ki, amíg akár csak egyetlen olyan alvállalkozó is marad, akinek nem rendezték a követelését. Ez azonban újabb kérdést vet fel: mi történik akkor, ha a még visszatartott összeg nem elegendő valamennyi kinnlevőség rendezésére?

Közben egy befektetési alap is megjelent a Variabau tulajdonosai között

A fizetési problémák időszakában maga a Variabau Kft. is jelentős változásokon ment keresztül. A cég tulajdonosi szerkezete 2026 elején átalakult, és tulajdonosként megjelent a Demján Sándor Beruházási Magántőkealap is. Az egyik, lapunknak nyilatkozó alvállalkozó szerint a háttérben arról beszéltek, hogy a befektető nem véletlenül szállt be a Variabauba: állítása szerint egy másik, tervezett beruházáshoz szükség lehet éppen erre a társaságra, ezért hosszabb távú terveik lehetnek vele.

Ezt az információt önálló forrásból nem tudtuk megerősíteni, ezért tényként nem állítható, hogy a befektető belépésének valóban ez volt az oka.

Az azonban cégadatokból is látható, hogy a tulajdonosi átalakulás éppen akkor történt, amikor a Deseda kivitelezésénél elkezdtek akadozni egyes alvállalkozói kifizetések.

Az általunk megkérdezett vállalkozók szerint közben különböző magyarázatokat kaptak arra, miért nem jutnak hozzá a pénzükhöz. Volt, amikor a cégnél zajló pénzügyi felülvizsgálatra és tulajdonosi átalakulásra hivatkoztak, máskor az önkormányzat által visszatartott összeg vagy egy bankgarancia került szóba.

Szemtől szemben az ügyvezetővel

Miközben a Deseda területén forgattunk, váratlanul megjelent Eged Máté, a Variabau Kft. ügyvezetője is. Megkérdeztük tőle, mikor kívánják rendezni az alvállalkozói tartozásokat, és milyen jogon tartják vissza azoknak a vállalkozásoknak a pénzét, amelyek állításuk szerint teljesítették a rájuk bízott munkát, miközben a generálkivitelezőt a megrendelő már szinte teljes egészében kifizette.

Eged először azt vitatta, hogy az alvállalkozók ne lennének kifizetve.

Arra hivatkozott, hogy nem ugyanaz azt állítani, hogy egy alvállalkozót egyáltalán nem fizettek ki, illetve azt, hogy maradt még rendezetlen számlája. Csakhogy az általunk megismert alvállalkozói történetekben senki nem állította, hogy korábban egyetlen forintot sem kaptak volna. Éppen ellenkezőleg.

Több vállalkozó arról számolt be, hogy 2025-ben még működött a rendszer: a számlákat kisebb-nagyobb késésekkel ugyan, de kifizették. A problémák 2026 elején kezdődtek, amikor egyes számlák már nem érkeztek meg, más esetben pedig teljesítési igazolás sem született.

Amikor ezt próbáltuk tisztázni az ügyvezetővel, felsoroltuk neki, hogy több vállalkozó hónapok óta vár jelentős összegekre, hogy ezek a tartozások kis cégeket hozhatnak rendkívül nehéz helyzetbe, és ismét megkérdeztük tőle, mikor akarják rendezni a kinnlevőségeket.

Eged Máté egy ponton mindössze ennyit mondott: „Ez engem nem érdekel.”

Ezután megpróbált bennünket elküldeni a területről. Amikor azonban kiderült, hogy a kemping tulajdonosa, Kaposvár önkormányzata engedélyezte a forgatásunkat, ezt nem tudta megtenni.

A jelen lévő Marosi Ferenccel később négyszemközt beszélt. Az alvállalkozó elmondása szerint az ügyvezető végül azt ígérte, utánanéz annak, miért nem kapott a vállalkozásuk még teljesítési igazolást sem az egyik elvégzett munkára.

A kemping áll, az alvállalkozók pedig továbbra is várnak

A Deseda Kemping története tehát a műszaki átadással korántsem ért véget. A területen még garanciális javítások folynak, vendégeket egyelőre nem fogad a komplexum, és miközben a generálkivitelező részére a beruházás ellenértékének döntő részét már kifizették, több alvállalkozó továbbra is a pénzét próbálja behajtani. Az önkormányzat azt ígéri, hogy a nála maradt összeget addig nem adja át a Variabaunak, amíg marad kifizetetlen alvállalkozó.

A vállalkozók egy része viszont már nem vár: jogi eljárásokat indítottak.

A generálkivitelező ügyvezetőjét pedig most először személyesen is szembesíthettük mindazzal, amit az elmúlt hetekben az alvállalkozóktól megtudtunk.

Hogyan zajlott a helyszíni vita, mit mondanak a több tízmillió forintra váró vállalkozók, hogyan magyarázza a kialakult helyzetet Kaposvár alpolgármestere, és milyen választ adott a Variabau ügyvezetője a kérdéseinkre? A teljes történetet a Holtpont legújabb helyszíni videóriportjában mutatjuk be.

Kérjük Önöket, támogassák munkánkat és a műsor fennmaradását!

Adományaikat a Magyar Jelent fenntartó Magyar Jelen Alapítvány részére örömmel vesszük:
Magyar Jelen Alapítvány 10410400-00000190-11572440
HU26 1041 0400 0000 0190 1157 2440
SWIFT/BIC kód: OKHBHUHB

Kapcsolódó: