A társasház tízmillió forintja bánja a kéretlen felújítást

Hiába folyik nyomozás több kerületi rendőrségen is egy rafinált közös képviselő ellen, ő zavartalanul folytathatja működését újabb társasházak kárára. A társasházak kezében nincs hatékony fegyver egy rámenős közös képviselő ellen, ha az fejőstehénnek tekinti a társasházat. Mária egy budapesti, hatodik kerületi társasház kálváriáját mutatja be, mint egyáltalán nem egyedi esetet az országban.

– Mikor és miért kerültek összeütközésbe közös képviselőjükkel?

– Az ősz folyamán, amikor a közös képviselő váratlanul sürgősségi közgyűlést hívott össze, mondván, hogy a társasház gázvezetékrendszerének teljes felújítására van szükség. Amikor kértem, hogy mutasson erről műszaki szakvéleményt, egy kétsoros e-mailt küldött, amely egy, a tulajdonosok által fel nem kért vállalkozótól származott. Ezt én nem találtam elegendő bizonyítéknak, hiszen egy műszaki szakvéleménynek alaki és tartalmi követelményei vannak, hiányzott: a vizsgálat helyszíne, időpontja, a vizsgálat módszere, fényképek, konkrét műszaki hibák, javasolt műszaki megoldás, felelősségi nyilatkozat, a tervezői-szakértői jogosultsági szám, a szakértő neve, pecsétje, aláírása. A sürgősségi közgyűlés oka a valóságban az volt, hogy egy önkormányzat által meghirdetett felújítási pályázat határideje három nap múlva lejárt.

– Milyen döntés született a közgyűlésen?

– A tulajdonosok úgy döntöttek, hogy megpályázunk egy felújítási keretet, és részben ebből finanszírozzuk a felújítást. A közös képviselő a három kötelező árajánlatot tevő vállalkozót nem hívta meg a közgyűlésre, hanem ő döntötte el hogy kit válasszon a társasház, amennyiben elnyerjük a pályázatot. Avval is átvert minket, hogy az általa kiválasztott vállalkozó a legolcsóbb, pedig saját összesítője szerint sem ő volt legolcsóbb. Nyilván azért ragaszkodott hozzá, mert már megegyezhettek abban, hogy részesül a tízmillió forintból.

– Nyertek pénzt a felújítási pályázaton?

– Sajnos nem. De még mielőtt ez kiderült volna, a közös képviselő már megindította a házban a munkálatokat, és majdnem egymillió forintot fizetett ki a számvizsgáló bizottság jogtalan hozzájárulásával. Kész helyzetet teremtett, mindenféle közgyűlési hozzájárulás nélkül. Egyszerűen elzáratta a gázszolgáltatást, és a tulajdonosoknak előtte egy e-mailt küldött, melyben rendőrségi intézkedéssel, kártérítési perrel, kötbérrel, többletköltségekkel fenyegetett és zsarolt minket. Így kényszerítette a tulajdonosokat, hogy engedjék be lakásukba a szerelőket.

– Önnél is jártak?

– Hozzám bekopogott egy férfi, aki kérésemre semmilyen igazolványt, semmilyen iratot, dokumentációt, szerződést vagy szakvéleményt nem tudott mutatni, ennek hiányában pedig nem járultam hozzá, hogy ingatlanomba bejöjjön. A munkálatok indokolatlanul folynak a téli hidegben, mert nincs sem életveszély, sem gázszivárgás, a gázművek nem zárta ki szolgáltatásából a házat. Gázvezeték-felújítást nyáron szoktak végezni, télen kizárólag indokolt esetben.

– Hol tart most az ügy?

– A vállalkozó ellen, aki a mérnöki kamara tagja, panaszt szerettem volna benyújtani a kamaránál. Az ügyintéző először azt mondta, hogy ők nem illetékesek a kamarai tagokkal kapcsolatban, és nem tudja ki az illetékes. Hetek múlva azonban kiderült, hogy illetékesek, de nyolcvankétezer forintos panaszdíjjal akadályozzák meg, hogy panaszt nyújthassak be. Az MVM-et (Magyar Villamos Művek Zrt.-t – a szerk.) sem érdekelte, hogy a közös képviselőnek nincs meghatalmazása a társasháztól, és nem fogadták el a hivatalos okiratokat: a közgyűlési jegyzőkönyvet, az önkormányzat hivatalos iratát, vagy a rendőrségi iratot – helyette a vállalkozó nevetséges „szakvéleményét” küldték vissza. Bírósági keresetet is beadtam, amelyben kértem, hogy ideiglenes intézkedésként állíttassák le a munkálatokat, de a bírósági ügymenet lassúsága nem alkalmas a ház hatékony jogvédelmére.

– Most is dolgozik a vállalkozó?

– Egy titokzatos furgon, „műszaki üzemzavar-elhárítás” felirattal és sárga villogóval két hétig folyamatosan a ház előtt parkolt, engedély nélküli munkálatokat végeztek a házban, ahol semmilyen üzemzavarról nincs tudomása a lakóknak. Az MVM megerősítette, hogy a mai napig nem érkezett gázszivárgásra vagy üzemzavarra vonatkozó jelzés, ezért ott az MVM Főgáz Földgázhálózati Kft. nem végzett gázszivárgás-elhárítási munkálatokat. Nyilvánvaló, hogy további visszaélések történhetnek üzemzavar-elhárítás címszóval. Se a közös képviselő, se a vállalkozó a mai napig nem hajlandó semmilyen iratot, szakvéleményt, dokumentációt bemutatni.

– Vagyis csapdahelyzetbe kerültek.

– Igen. A közös képviselő fizetési meghagyást is indított ellenem jogtalanul, mert olyan tartozásokra hivatkozik, amelyeket a mai napig nem volt hajlandó igazolni. A vállalkozó arra kérte a közös képviselőt, hogy zárják ki végleg az ingatlanom a gázszolgáltatásból. Kártérítési perrel fenyeget, megemelt díjazást és kötbért követel egy érvénytelen szerződésre.

A közös képviselő ügyvédjét hiába kerestem állítólagos Margit körúti irodai címén, ott csak egy cipészt találtam. Ezt bejelentettem az ügyvédi kamaránál is, de szerintük rossz helyre nyújtottam be a panaszt, nem hajlandók eljárni. Időközben kiderült, hogy a hetedik kerületi irodában dolgozó közös képviselő ellen több rendőrségi nyomozás és bírósági eljárás is folyik, mert legalább egy tucat társasházat hasonló módon vert át. És most a mi házunknak is tízmillió forintja bánja, hogy a hatóságok, hivatali szervek és a közszolgáltató is csak hárítja magától a nyilvánvaló csalás megakadályozását.

– Lát-e kiutat a helyzetből?

– A helyzetünk elkeserítő, segítséget kérek és remélek bárkitől, akinek van ötlete a megoldásra.